Nos solutions
Pour un accompagnement global
Synergiec fait faire les études nécessaires à vos côtés : DPE, audit énergétique, diagnostic technique global (DTG) ou Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) selon les situations. Synergiec préconise les solutions les plus adaptées en fonction de vos moyens et de vos objectifs d’économie d’énergie, dans le respect de la réglementation.
Effectuer vos démarches
Synergiec instruit les dossiers et demande pour vous toutes les aides et subventions mobilisables pour votre projet : MaPrimRénov’ Copropriétés, primes Certificats d’Economie d’Energie (CEE) et aides des collectivités.
Synergiec négocie auprès de ses partenaires financiers les meilleures conditions pour minimiser le reste à charge des copropriétaires :
- Prêt à taux zéro (Eco-PTZ), prêt collectif, prêts individuels, prêts complémentaires
- Préfinancement des aides
- Assurances emprunteur collectives et individuelles offrant le meilleur rapport garantie/cotisation
Les demandes d’aides et de prêts sont instruites simultanément pour accélérer le processus.
Cas concret d’une propriété de 150 lots
Synergiec négocie une assurance dommages-ouvrage au meilleur coût pour vos travaux.
Obligatoire (loi n° 78-12 du 4 janvier 1978, dite loi Spinetta), l’assurance dommages-ouvrage est régie par l’article L. 241-1 et suivants du Code des assurances et doit être souscrite avant le démarrage des travaux. Elle a pour objet de financer la réparation d’éventuels dommages liés aux travaux qui compromettraient la solidité ou l’habitabilité de l’ouvrage.
Bureaux d’études, architectes, maîtres d’œuvre et entreprises de travaux : le réseau Synergiec de partenaires de confiance s’étend partout en France. Grâce à cette implantation nationale, Synergiec est en mesure d’accompagner chaque projet avec réactivité, expertise et une connaissance précise des enjeux locaux.
Synergiec négocie auprès de ses partenaires les conditions les plus avantageuses pour les copropriétaires, en optimisant les tarifs et les modalités de contrat. Cette expertise du marché permet d’obtenir des offres plus performantes afin de réduire durablement les charges de la copropriété.
Synergiec vous accompagne lors de la réception du chantier, et déclenche le paiement des aides et des subventions. Nous guidons également les propriétaires et les résidents dans la prise en main de leurs nouveaux équipements, tout en les sensibilisant aux éco-comportements à adopter.
Synergiec rédige et tient à jour un cahier d’information dématérialisé pour chaque logement, afin de garantir un suivi clair, accessible et durable.
Synergiec étudie l’ensemble de vos besoins pour vous proposer et budgétiser un plan de transition énergétique.
Synergiec réalise un audit technique avec ses partenaires techniques, et si besoin un jumeau numérique énergétique de votre/vos bâtiment(s), actualisés année après année en fonction de l’occupation des bâtiments et de l’évolution des normes réglementaires, des coûts et des dispositifs d’aide au financement. Nos objectifs :
- Atteindre les objectifs légaux de réduction de consommation d’énergie finale et d’émission de CO2.
- Améliorer le confort thermique des occupants.
- Vous faire réaliser des économies substantielles sur la facture d’énergie.
- Valoriser votre bien ou votre parc immobilier.
- Renforcer leur attractivité locative le cas échéant.
- Maîtriser votre trajectoire énergétique à moyen et long terme.
Effectuer vos démarches
Synergiec instruit les dossiers et demande pour vous toutes les aides et subventions mobilisables pour votre projet : primes Certificats d’Economie d’Energie (CEE), fonds ADEME, fonds FEDER.
Synergiec négocie auprès de ses partenaires financiers les meilleures conditions pour minimiser votre reste à charge en adaptant le taux, la durée et les garanties. Synergiec instruit vos dossiers et réalise toutes vos demandes d’aides et de prêts, pour un traitement plus rapide et simplifié.
Cas concret : rénovation d’un hôtel de 250 chambres
Actions de travaux
Isolation des murs extérieurs
98 750 €
Fenêtres ou portes-fenêtres complète avec vitrage isolant
16 100 €
Mise en place d’une chaudière
collective à haute performance
énergétique
38 400 €
Système de gestion technique du bâtiment (GTB) pour le chauffage et eau chaude sanitaire
32 700 €
Ventilation mécanique simple flux
16 800 €
Isolation du réseau hydraulique de chauffage
18 400 €
Équilibrage hydraulique du réseau de chauffage
9 500 €
Coût total des travaux
854 259 €
Les travaux éligibles aux CEE
Prime CEE totale
230 650 €
Reste à financer
623 609 €
Total à financer
854 259 €
dont 27 % éligibles aux CEE
Synergiec négocie une assurance dommages-ouvrage au meilleur coût pour vos travaux avec de solides garanties.
Obligatoire (loi n° 78-12 du 4 janvier 1978, dite loi Spinetta), l’assurance dommages-ouvrage est régie par l’article L. 241-1 et suivants du Code des assurances et doit être souscrite avant le démarrage des travaux. Elle a pour objet de financer la réparation d’éventuels dommages liés aux travaux qui compromettraient la solidité ou l’habitabilité de l’ouvrage.
Bureaux d’études, architectes, maîtres d’œuvre et entreprises de travaux : le réseau Synergiec de partenaires de confiance s’étend partout en France. Grâce à cette implantation nationale, nous sommes en mesure d’accompagner chaque projet avec réactivité, expertise et une connaissance précise des enjeux locaux.
Synergiec négocie auprès de ses partenaires les conditions les plus avantageuses, en optimisant les tarifs et les modalités de contrat. Cette expertise du marché permet d’obtenir des offres plus performantes afin de réduire durablement vos charges.
Les travaux éligibles aux CEE
Mis en place en 2005 dans le cadre de la loi de programmation fxant les orientations de la politique énergétique de la France (loi POPE), les Certifcats d’Economie d’Energie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie à réduire leur émission de gaz à effet de serre en finançant, sous formes de primes, des travaux permettant à leurs clients de réduire leur consommation énergétique.
Pour les bâtiments tertiaires, près de 60 actions de travaux sont éligibles aux primes CEE, avec une couverture plus ou moins forte de l’investissement selon le type de travaux réalisés et la zone climatique (H1, H2, H3). Ces travaux peuvent notamment concerner :
Vos obligations légales
Le décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019, appelé « Décret Tertiaire » puis « Dispositif Eco Energie tertiaire » (DEET) impose une réduction progressive de la consommation d’énergie finale dans les bâtiments ou parties de bâtiments tertiaires marchands et non-marchands de plus de 1000 m2.
Les objectifs de réduction, avec déclaration annuelle obligatoire des résultats sur la plateforme OPERAT (ADEME), sont les suivants : 40% à échéance 2030, 50% à échéance 2040, 60% à échéance 2050.
Le décret BACS (Building Automation & Control Systems), complété par le décret du 7 avril 2023, instaure de plus l’obligation, pour certains bâtiments tertiaires, de mettre en place un système d’automatisation et de contrôle, comme la GTB (Gestion Technique du Bâtiment).
L’obligation s’applique depuis le 8 avril 2024 aux bâtiments tertiaires neufs avec une puissance supérieure à 70 kW. Elle s’appliquera aussi :
- À partir du 1er janvier 2025, à tous les bâtiments tertiaires existants avec une puissance supérieure à 290 kW.
- À partir du 1er janvier 2027, à tous les bâtiments tertiaires existants avec une puissance supérieure à 70 kW.
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